موسسه انتشارات بین المللی چتر اندیشه مجله پژوهش و مطالعات علوم اسلامی 2676-5780 5 54 2024 01 19 مقایسه آثار فسخ و بطلان در عقد بیع 60 67 10.22051/jera.2021.31891.2698 FA سارا استادیار دانشگاه آزاد اسلامی واحد بندرعباس غزاله دکترا حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی واحد نجف آباد 2023 07 29 هرگاه یکی از ارکان اساسی عقد تحقق نیابد باید آن را باطل شمرد زیرا در چنین حالتی هیچ پدیده حقوقی به وجود نیامده است. عقد بیع باطل فاقد هر گونه آثار حقوقی است و طرفین معامله مالک مبیع یا ثمن نخواهند شد و در صورت قبض ،ضامن مالی هستند که در اختیار گرقته اند.در عقد بیع فاسد قابض همچنانکه ضامن عین است ضامن منافع آن نیز می باشدو طرفین نسبت به کلیه خسارات قانونی و همچنین در قبال اشخاص ثالث مسوولند. فسخ پایان دادن به قرارداد به وسیله یکی از خیارات می باشد. فسخ موجب می شود که عقد از زمان انشای فسخ منحل گردد و آثار آن قطع شود و به هیچ وجه تأثیری در وضعیت و آثار عقد نسبت به زمان گذشته ندارد. به این ترتیب عقد قابل فسخ، یک عقد صحیح و واجد تمام شرایط لازم و قانونی است و آثار حقوقی آن تنها پس از فسخ از بین می رود، در صورتی که عقد باطل، هیچ گاه وجود پیدا نمی‌کند و در هیچ زمان اثر حقوقی ندارد. /downloadfilepdf/24074